受寧波舜通集團有限公司（以下簡稱“委托人”）委托，本公司定于2023年7月31日上午9時在余姚市政務服務中心（譚家嶺東路2號）4樓開標室<1>對余姚市城區西石山北路288號房屋、鋼棚及場地租賃權進行公開拍賣?，F就相關事項公告如下：

一、拍賣標的：余姚市城區西石山北路288號房屋、鋼棚及場地租賃權?？偝鲎饷娣e：約5397平方米，其中房屋出租面積約4511平方米，鋼棚面積約286平方米，場地出租面積約600平方米；證載用途：城鎮住宅用地；現狀：承租中；出租年限：5年；5年租金起拍價：人民幣5400000元；競買保證金：人民幣1000000元。

注：（一）原承租人承諾搬離時間：2024年3月31日前。根據經營需要，標的物內可移動設施設備由原承租人投入，歸原承租人所有，不屬于本次拍賣范圍。若競買人急需用房，務必謹慎競買，委托雙方聲明不作任何保證。

原承租人主張優先承租權的，應按規定辦理報名登記手續，并在同等價格下享有優先承租權。

（二）標的物以實物現狀為準，委托雙方不承擔拍賣標的的瑕疵擔保責任。競買人在拍賣前需自行現場踏勘、測算和核實拍賣標的，自行評估并承擔相應的風險。一旦報名參與競買，即視為對拍賣標的一切現狀及價格的認可，愿意承擔法律責任，并且不得以任何理由提出退還標的物或拒付拍賣成交款及其他費用。

二、標的物咨詢、看樣：從公告發布之日起接受咨詢、自行看樣或提前與本公司聯系看樣。

三、競買人的資格要求：具有完全民事行為能力的自然人、法人或非法人組織均可報名參加（法律、法規限制的除外）。

四、競買人登記時須提交的資料

（一）如是單位，須提交以下資料原件，并攜帶公章：

1、營業執照等相關證照；

2、法定代表人等相關身份證明，如法定代表人無法到場的，請提交授權委托書；

3、競買保證金交款單，并預留競買人退款賬戶；

（二）如是個人，須提交以下資料原件：

1、競買人身份證明；

2、競買保證金交款單，并預留競買人退款賬戶。

五、競買手續

第一步、競買人須在2023年7月28日下午4:30前將競買保證金以轉賬的形式，按時、足額匯入下列指定賬戶（以實際到賬為準）。注：同一競買人不得在同一標的物支付多筆競買保證金。

戶   名：寧波陽明拍賣有限公司

  開戶銀行：工商銀行余姚分行   

  賬  號：3901310019200036163

  用  途：競買人名稱+保證金

第二步、競買人須于2023年7月28日（上午8:30—11:30，下午1:30—4:30）攜帶本公告第四條所需資料到余姚市政務服務中心4樓（G409）窗口(裙樓乘坐5號門電梯到4樓)辦理競買登記手續，逾期不予受理。

六、拍賣規則：本次拍賣采用“現場拍賣”的方式，價高者得的原則，產生最終買受人。在規定報名時間內須有效報名2名及以上且必須到場拍賣，且至少1名有效出價，方可成交。本次標的物設有保留價，不達保留價不成交。保留價對外公開，保留價即為起拍價。

  七、本次拍賣公告發布方式

（一）寧波市公共資源交易電子服務系統（余姚）；

（二）寧波陽明拍賣有限公司網站；

（三）《余姚日報》；

（四）標的所在地張貼。

八、根據實際情況，委托人、本公司有權對本公告內容進行變更。

  聯 系 人：陳先生、蔣先生            聯系電話：0574-62724638、62651915

聯系地址：余姚市舜水北路16號     

2拍賣須知.doc

寧波陽明拍賣有限公司

2023年6月30日