受余姚市陽明文化旅游集團有限公司（以下簡稱“委托人”）委托，本公司定于2023

年7月5日上午9:00—9:30（延時除外）在“寧波陽明拍賣有限公司網絡拍賣平臺”對余姚市城區學弄56號房屋租賃權進行公開拍賣?，F就相關事項公告如下：

一、拍賣標的：余姚市城區學弄56號房屋租賃權。出租面積：111.39平方米；證載用途：商業用地/商業；現狀：空置；出租年限：5年；第1年租金起拍價：人民幣34700元,第2年起租金環比遞增3%；競買保證金：人民幣7000元。

注:標的物以實物現狀為準，委托雙方不承擔拍賣標的的瑕疵擔保責任。競買人在拍賣前需自行現場踏勘、測算和核實拍賣標的，自行評估并承擔相應的風險。一旦報名參與競買，即視為對標的物一切現狀及價格的認可，愿意承擔法律責任，并且不得以任何理由提出退還標的物或拒付拍賣成交款及其他費用。

二、標的物咨詢、看樣：從公告發布之日起接受咨詢、自行看樣或提前與本公司聯系看樣。

三、競買人的資格要求：具有完全民事行為能力的自然人、法人或非法人組織（法律、法規限制的除外）。

四、網絡拍賣報名步驟

   （一）競買人須在2023年7月4日下午4時前自行登錄本公司的“網絡拍賣平臺”，按要求如實填寫、上傳注冊資料（個人：提交身份證原件照片；單位：提交營業執照副本和法定代表人身份證等原件照片）并注冊成功（以收到注冊成功的短信為準）。

   （二）競買人在注冊成功后，須仔細閱讀本拍賣標的相關拍賣文件（交易文件獲取見附件），并攜帶報名資料（如是單位，還需攜帶公章）于2023年6月27日-7月4日（上午8:30-11:30，下午2:30-4:00，節假日除外）前往本公司當場簽訂《競買協議》等相關書面材料，在認可相關文件內容并確認參拍后，自愿、如實填寫競買保證金退款賬戶信息，同時按標的物公告要求按時、足額交納競買保證金。

（三）競買人報名成功與否，以收到平臺發送的確認短信為準，逾期不予受理。

五、競買保證金交納事宜：競買人須在2023年7月4日下午4時前將競買保證金以轉賬的形式，按時、足額匯入下列指定賬戶（以實際到賬為準）。注：同一競買人不得在同一標的物支付多筆競買保證金。 

戶    名：寧波陽明拍賣有限公司

開戶銀行：工商銀行余姚分行    

賬   號：3901310019200036163

用   途：競買人名稱+保證金

六、拍賣規則：本次拍賣采用“網絡拍賣”的方式，價高者得的原則，在規定報名時間內須有效報名競買人2名及以上，且至少1名競買人有效出價，方可成交。本次拍賣標的設有保留價，不達保留價不成交。保留價對外公開，保留價即為起拍價。 

七、競買流程：閱讀公告、須知——實地看樣——報名（注冊、簽訂協議并交納保證金）——網絡拍賣——競買成功——辦理成交手續——支付款項——簽訂租賃合同。

八、本次拍賣公告發布方式

（一）寧波市公共資源交易電子服務系統（余姚）；

（二）寧波陽明拍賣有限公司網站；

（三）《余姚日報》；

（四）標的物所在地張貼。

九、請各競買人在拍賣前仔細了解網絡拍賣方式，有疑問應及時向本公司咨詢。

十、根據實際情況，委托人、本公司有權對本公告內容進行變更。

聯系人：顧女士、陳先生           聯系電話：0574-62651915、62724638

聯系地址：余姚市舜水北路16號      

寧波陽明拍賣有限公司

2023年6月27日

2拍賣須知.doc