受余姚市泗門城市建設投資開發有限公司（以下簡稱“委托人”）委托，本公司定于2022年11月23日上午9:00—9:30（延時除外）在“寧波陽明拍賣有限公司網絡拍賣平臺”對泗門全民健身中心部分場館租賃權進行公開拍賣?，F就相關事項公告如下：

一、拍賣標的

標的物1:泗門全民健身中心游泳中心租賃權?？偝鲎饷娣e：約2796平方米，其中室外游泳池配套用房面積約899平方米（含一間商店），室外游泳池面積約1450平方米，戲水池面積約447平方米；現狀：空置。

標的物2:泗門全民健身中心康體中心主樓租賃權。出租面積：約6028平方米（不包括消控室、值班室、配電房、一樓東側新風機房）；經營業態：買受人對標的物的使用必須符合法律、法規等相關規定，且不得從事餐飲、影院影咖、洗浴、棋牌及易燃易爆等影響周邊環境及危害房屋安全的經營活動；現狀：部分房屋使用中。

以上標的整體打包出租。出租年限：5年；租金起拍價：人民幣984758元/年；競買保證金：人民幣200000元；證載用途：文化娛樂用地/文化、娛樂、體育。

注：（一）標的物2使用房屋的搬離期限：拍賣成交后的5個工作日內。根據經營需要，標的物2使用房屋內的可移動設施設備由現有使用人投入，歸現有使用人所有，不屬于本次拍賣范圍。

（二）拍賣成交后，買受人須在2022年11月30日下午4時前（以實際到賬為準）向委托人一次性付清第1年租金成交款、風險保證金（人民幣150萬元）、第1年管理費（人民幣10萬元），并向拍賣人支付第1年租金成交價4%的買受傭金。

（三）標的物以實物現狀為準，委托雙方不承擔拍賣標的的瑕疵擔保責任。競買人在拍賣前需自行現場踏勘、測算和核實拍賣標的，自行評估并承擔相應的風險。一旦報名參與競買，即視為對標的物一切現狀及價格的認可，愿意承擔法律責任，并且不得以任何理由提出退還標的物或拒付拍賣成交款及其他費用。

二、標的物咨詢、看樣：從公告發布之日起接受咨詢。集中看樣時間：2022年11月15日、16日（上午9:00—11:00，下午2:00—4:00）。

三、競買人的資格要求（須同時具備）及提交資料（原件）

（一）截至本公告發布日，合法存續的經營范圍中同時具有游泳、健身服務項目的獨立法人（提交營業執照副本和法定代表人身份證；如法定代表人無法到場的，請提交授權委托書）；

（二）在游泳中心（標的物1）開業前，競買人必須配備4名及以上持證上崗的救生員，并為其繳納的養老保險（出具書面承諾書，樣本詳見附件）；

（三）競買人及其法定代表人無犯罪記錄的（提交“中國裁判文書網”公開網站平臺查詢記錄并加蓋公章）。

四、網絡拍賣報名步驟

（一）競買人須在2022年11月22日下午4時前自行登陸本公司的“網絡拍賣平臺”，按要求如實填寫、上傳注冊資料（提交營業執照副本以及法定代表人身份證等原件照片）并注冊成功（以收到注冊成功的短信為準）。

（二）競買人在注冊成功后，須仔細閱讀本拍賣標的相關拍賣文件（交易文件獲取見附件），并攜帶報名資料和公章前往本公司當場簽訂《競買協議》等相關書面材料，在認可相關文件內容并確認參拍后，自愿、如實填寫競買保證金退款賬戶信息，同時按標的公告要求按時、足額交納競買保證金。

（三）競買人報名成功與否，以收到平臺發送的確認短信為準，逾期不予受理。

五、競買保證金交納事宜：競買人須在2022年11月22日下午4時前通過其企業賬戶將競買保證金以轉賬的方式，按時、足額匯入下列指定賬戶（以實際到賬為準）。注：同一競買人不得在同一標的物支付多筆競買保證金。

戶   名：寧波陽明拍賣有限公司

開戶銀行：工商銀行余姚分行   

賬  號：3901310019200036163

用  途：競買保證金

六、拍賣規則：本次拍賣采用“網絡拍賣”的方式，價高者得的原則，在規定報名時間內須有效報名競買人2名及以上，且至少1名競買人有效出價，方可成交。本次拍賣標的設有保留價，不達保留價不成交。保留價對外公開，保留價即為起拍價。 

七、本次拍賣公告發布方式

（一）寧波市公共資源交易網（余姚市分網）；

  （二）寧波陽明拍賣有限公司網站；

  （三）《余姚日報》；

  （四）標的所在地張貼。

八、請各競買人在拍賣前仔細了解網上競價方式，有疑問應及時向本公司咨詢。

九、根據實際情況，委托人、本公司有權對本公告內容進行變更。

十、因疫情防控措施的需要，來客需上門咨詢、辦理報名手續等相關事宜的，請競買人按我市當前執行的疫情防控政策（包括但不限于測溫、佩戴口罩、掃場所碼、出示行程碼等）。

聯系人：陳先生、蔣先生     聯系電話：0574-62724638、62651915

聯系地址：余姚市舜水北路16號      

 

                     寧波陽明拍賣有限公司

               2022年11月8日

 

附件：《承諾書》 

承  諾  書

余姚市泗門城市建設投資開發有限公司：

本公司                     （信用代碼：                 ）自愿報名參加2022年11月23日上午9:00—9:30（延時除外）在“寧波陽明拍賣有限公司網絡拍賣平臺”舉行的泗門全民健身中心部分場館租賃權拍賣會。本公司已親自現場踏勘、測算和核實拍賣標的，仔細閱讀本次拍賣活動的《泗門全民健身中心部分場館租賃權網絡拍賣公告》、《拍賣須知》、《場館租賃合同（樣本）》等拍賣文件，完全理解并自愿接受拍賣標的的一切風險與現狀，同時將嚴格按照上述文件規定執行，并自愿服從貴單位及相關職能部門的監督和管理，現向貴單位作如下承諾：

一、本公司向寧波陽明拍賣有限公司提供的報名材料均真實有效，自愿對報名材料的真實性、合法性、關聯性承擔一切法律責任。

二、如本公司最終成為買受人，保證按《泗門全民健身中心部分場館租賃權網絡拍賣公告》第三條第（二）款約定的時間配備4名及以上持證上崗的救生員，并為其繳納的養老保險，同時向貴單位提供上述資料復印件進行備案。

三、本公司自愿嚴格遵守上述承諾，如有違反，貴單位有權解除合同、收回標的，并按《場館租賃合同》約定的條款追究責任。

四、特此承諾，本承諾書自本公司蓋章之日起生效。                      

                                        承諾人（蓋章）   

                               法定代表人（簽字）：

                                 聯系電話：

            2022年   月  日